さて、今回は売却する際の方法「買取」と「仲介」
のメリットとデメリット、選ぶポイントについて
お伝えます。

まずは買取り、とにかく早く現金化したいときに、
不動産業者に買い取ってもらう方法ですが、最低
でも２週間～１ヶ月程度で現金を手に入れる事が
できます。

買取りのメリットとしては、
１．他人に知られずに売却することができる。
２．早く現金化できる。
３．広大な土地や特殊な建物でも買い取りできる。
等があります。

ただし、価格が安くなるというデメリットがあり
ますので、特に急ぐ理由がない場合この方法は、
仲介の3割以上安くなる場合もありますので、注意
する必要があります。

※動画でご覧になりたい方は、下記のリンク先から
YouTubeチャンネルをご視聴ください。

https://youtu.be/G3DxC52IBGk

以前に相談を受けたお客様で、買取専門業者に相場
の半額以下で売った方もいたので、どうしても買取
りを選ぶ場合は、できれば３社以上の不動産業者に
価格の査定をしてもらって、比較した上で検討する
ようにして下さい。

次に仲介会社に依頼する方法は、買取りより高く売
れる場合が多いですが、仲介だと現金化するのに
最短1ヶ月、通常は3ヶ月程度はかかりますので、急
いで売却しないといけない場合は難しいです。

ある程度時間に余裕があるのであれば、親戚やご近所
の方に知られたくない場合でも、それに合わせた方法
で仲介することも可能です。

この場合も、できれば３社以上の不動産業者に査定を
依頼し、それぞれの査定価格と販売方法や、どういう
販売戦略で進めていくかを聞いた上で、どの会社に任
せるかを検討することをおススメします。